Občan za dverami 14.6.2015

By | jún 21, 2015

Pre zatekajúcu strechu jej roky vlhnú steny v byte. Plesnivé, zapáchajúce a mokré a vlhké. Tá zadná stena bola celá vlhká. Živnostník mu za prácu prestal platiť. Dlhy riešil súd. Vyše 2 rokov trvá exekúcia, nič sa s tým nerobí. Havarijná situácia v dome či byte nikoho nepoteší. A čo dokáže narobiť voda, o tom nás už aj tento rok stihli presvedčiť záplavy. No predstavte si, že by vám do bytu zo strechy tiekla voda 10 rokov. Síce nie neprestajne, ale vytrvalo. K tomu pripočítajte nedostatočné vykurovanie a máte postarané o zábavu s názvom zdravie poškodzujúce plesne. Každý dážď máme 2 3 dni stresy. Pokiaľ neodstránime vlhkosť, nezabezpečíme, aby to bolo dlhodobo udržateľné, tak sa húb nezbavíme. Doteraz tam nie je jasné, kade by sa tá voda mohla dostávať. Keby som toto ukázal nejakému Nemcovi, tak neviem, čo by povedal. By sa nás asi opýtal, či sme banánová republika. Nepredstaviteľné. Absolútne nepredstaviteľné. Janekovci bývajú vo svojom bratislavskom byte na najvyšším poschodí už 25 rokov a až do roku 2006 nemali s jeho užívaním žiadne problémy. Vtedy si prvýkrát všimli, že im po daždi vlhne roh spálne na mieste, kde sa obvodový múr stretáva so strechou. Po 3 dňovom daždi je to najhoršie. 1 deň zvládame, ale ďalej už nie. Niekde je technologická chyba. Okamžite listom informovali správcu bytového domu, spoločnosť Bytoservis a ten im oznámil, že zatekajúca strecha zrejme súvisí s jej rekonštrukciou z roku 2005 a situáciu preveria. Odvtedy Janekovci zas a znovu oznamovali, že im byt vlhne písomne, telefonicky aj osobne. Zrejme si ma niekde zafixovali, že večná sťažovateľka, tak keď som vstúpila, som mala pocit, že “Zase je tu Janeková.” Správca nedokázal príčinu vlhkosti v byte odstrániť 10 rokov a takmer celý ten čas sú Janekovci vystavení pôsobeniu plesní.06-14_ObĎcan za dverami[(025641)07-09-43] Vlhkosť je limitujúci faktor, kedy sa huby začnú množiť na povrchov, či už steny, nábytok, matrace, spodná strana kobercov a pod. Neustále vlhké a pri 2 dňovom daždi mokré. Začalo to vždy oznámením pani Janekovej, že tam je problém. Jednak zo zatečením a neskôr s plesňami. Tak sa znova prelepili všetky atiky, všetky rohy, boli dotmelené aj z vonku a v prvom kroku bolo skontrolované, či cez fasádu nezateká a to bolo riešené cez reklamáciu u dodávateľa, ale tí poruchu nenašli. Počas našich výskumov sme zistili, že v bytoch v stredoeurópskom priestore a pri takom obytnom štandarde, aký sa u nás vyskytuje, dominuje v bytoch huba, ktorej hovoríme aspergillus versicolor. Je to toxická huba, ktorá produkuje látku, ktorá má rakovinotvorné účinky. Okrem iného v pokusoch na zvieratách sme zistili, že okrem iného vyvoláva zápalové zmeny v pľúcach, poškodzuje bunky pľúcneho tkaniva. Myslím, že nespavosť, bolesti hlavy a dusivý kašeľ, ktorý sa mi v priebehu rokov zhoršil, je podľa mňa z tohto. A keďže sa liečim na srdce a vysoký tlak, tak sa obávam, že tie plesne, vlhko a vôbec ten stres zohral veľkú úlohu v zhoršení môjho zdravotného stavu. Negatívne následky súvisia s dĺžkou expozície, ale aj s individuálnou vnímavosťou každého človeka. Dôležitá je dĺžka celkového vystavenia. Čiže nie to, že 20 hodín, ale že 7 rokov. To je hlavné kritérium, ktoré treba zohľadniť. Plesniam sa v byte Janekovcov darí, veď majú na to ideálne podmienky. Neustály prísun vlhkosti a k tomu roky trvajúce problémy s kúrením, ktoré správca odstránil až túto zimu. Rozšírili sa do postelí aj vstavanej skrine napriek tomu, že ich pravidelne likvidujú. Savom to robievam a pred 2 rokmi prišiel jeden chlapík a všetko to pretrel. Lebo tu to bolo až do kúpeľne a tu mám knihy, aj tie boli chytené. Teraz je to všetko suché. Zbytočne to budeme natierať napr. savom, alebo iným antifungálnym prostriedkom, ak sústavne máme vytvorené také podmienky, že tam je vysoká vlhkosť. Robili sme aj termovíziu celého domu v rámci energetickej certifikácie budovy a ani na termovízii neboli vidieť poruchy, ktoré by zvonka mohli byť. Takže posúdenie technickej poruchy, ktorá tu je, je naozaj náročné. Posledná možnosť, ktorá ostáva, je technická inšpekcia, ktorá nám navrhla snímanie počas dlhšej doby v tom byte a na základe toho by sa stanovilo riešenie. Cena technickej inšpekcie je okolo 1400 eur, ktoré by museli majitelia bytov odhlasovať. My však máme dobrú správu pre nich aj pre správcu. A úplne zadarmo. V prípade tejto strechy totiž nejde o neriešiteľnú záhadu, ale o sfušovanú robotu. Stačí sa opýtať odborníkov. Renomovaných firiem z brandže je u nás dosť. A tak sme zašli za jedným z nich. Samotná aplikácia asfaltových pásov má svoje nedostatky. Asfalt má byť plnoplošne nalepený na existujúci podklad. Podľa noriem keď je ten asfaltový pás takto pod plechom ukončený, tak je potrebné, aby bol ukončený kotviacou lištou. A tá tam nie je. Oni majú zrejme ten problém, že túto kotvu nepoužili a potom pod klampiarskym prvkom, pod tým plechom sa asfaltový pás odcelil a tam sa dostáva voda dovnútra. Preto to nalepili úplne hore až na ten prvok. Je to naozaj ťažko posúdiť, lebo tie technické možnosti nám došli, lebo už sme spravili všetko, čo sa dalo. Nie je to tým, že my ako správca sme nič nevykonali, ale keď urobíte nejaké technické riešenie na zabránenie zatekaniu, ktoré by bolo možné, tak potrebujete nejaký čas na to, aby sa preverilo, či to bolo účinné, alebo nie. Technicky nesprávne je urobený aj vnútorný roh, ktorý je dokonca deravý a zrejme neprekvapí, že norma nebola dodržaná ani pri izolácii vetrákov, na ktoré mal byť asfaltový pás vyvedený smerom nahor. Ďalšiu chybu urobili pri nalepovaní asfaltových pásov vedľa seba. Ja si neviem predstaviť, že by som išiel na takúto strechu a mal by som riešiť jej preberanie. Túto strechu nie je možné prebrať pre tie technické problémy, ktoré tam sú. Neodbornosť. To je asi najvýstižnejšie slovo, ktoré možno spojiť s opravou strechy na Kozmonautickej ulici. Správca takéto dielo prebral a roky sa situáciu snažil vyriešiť ďalšími neodbornými zásahmi. Snaha bola zrejme zabrániť nejakému zatekaniu, pokus je však zúfalý, nakoľko asfaltový pás nalepili na existujúci atikový plech a evidentne vidieť, že tu majú ten pás vo vzduchu, teda nie je to prilepené o nič, vznikol otvor medzi existujúcou vrstvou a novou vrstvou a natlačili tam tzv. polyuretánovú penu, ktorá vyzerá byť celkom čerstvá, ale tá degradácia tam bude obrovská a ten materiál tam nemá opodstatnenie a nemá tam, čo hľadať. Jeho poslali opraviť a on mi povedal: “Ja to inak neviem, ja nie som pokrývač, ale murár. Ale urobím všetko preto, aby vám nezatekalo.” Urobil, to bolo v apríli 2013. Ale vlani to zase začalo tiecť a tečie to stále. Situácia v SR z hľadiska stavebníctva je alarmujúca a v dnešnej dobe je možné byť stavbárom na základe voľnej živnosti a hocikto v SR bez potrebného vzdelania a technických znalostí sa stáva stavbárom a potom to dopadne takto. V konečnom dôsledku na to doplatí zákazník. Keď sa neodstráni príčina, tak je to boj na celý život a s minimálnymi úspechmi. Konateľ správcovskej spoločnosti pred kamerou deklaroval snahu situáciu riešiť. A keďže nikto nemôže vedieť všetko, odporúčame mu osloviť odborníkov. Nepotrebuje investovať peniaze majiteľov bytov do technickej inšpekcie, stačí sa obrátiť na overené strechárske firmy, ktoré mu zadarmo vysvetlia, čo treba na streche urobiť a zaplatí im za odborne vykonanú prácu. V jeho rukách je, ako súčasný stav odkomunikuje s majiteľmi bytov. Situácia je naliehavá, je totiž iba otázkou času, kedy začne zatekať aj do iných bytov, ak tam už nezateká. My budeme situáciu sledovať a keď nepomôžu technické riešenie, skúsime ponúknuť aj právne. Chcem len, aby mi zabezpečili službu, ktorú správca má zabezpečiť, lebo ja mu za to platím a on je zo zákona povinný starať sa o tieto veci. A nestará sa. Lebo nemôže sa stať, aby 8 rokov zatekalo. To nie je starostlivosť. Na začiatku bolo všetko ideálne. Živnostník pracoval pre živnostníka, ktorého poznal a dôveroval mu. Jeden vedel nájsť prácu a druhý ju vedel kvalitne urobiť. Do hry ale vstúpili peniaze, presnejšie nezaplatené odmeny za už odrobenú prácu. Nastúpili teda súdy, polícia aj exekútori. A my sa spolu so sťažovateľom pýtam. Uvidí ešte niekedy svoje odrobené peniaze? Zatiaľ je tá vec v nedohľadne, neriešia sa ani exekúcie. Neviem, čo s tým ďalej.06-14_ObĎcan za dverami[(034846)07-09-44] Bohužiaľ, veľa oprávnených sa nevie k svojim peniazom dostať a možno to nabudzuje až dojem, že zákonodarstvo je nastavené skôr v prospech dlžníkov, ako v prospech veriteľov. Pán Šimko je poctivý remeselník maliar. Spoznal istého živnostníka a začal preňho pracovať. Vedel totiž zohnať prácu a náš sťažovateľ ju vedel kvalitne urobiť. Asi 4 5 rokov sme spolupracovali a neboli s ním žiadne problémy, čo sa týka platu. Stalo sa asi 2 3 krát, že meškal s peniazmi, ale dodatočne to bez problémov doplatil. Isto už tušíte, že problémy sa predsa len objavili. Živnostník prestal platiť. Vraj pre problémy s daňovým úradom. V apríli alebo máji 2011 mi dal jednu čiastku, ale to bola symbolická. Keď som ho upozornil, že je treba zaplatiť ďalšie financie, tak mi spomínal, aby vydržal, že má rodinné problémy, vraj mu zomrel otec. Tak som to nechcel riešiť, lebo sa to nepatrí. Tak som pracoval ešte ďalej, ale už to bolo neúnosné, to bolo začiatkom augusta, keď som ho upozornil, aby ma vyplatil, že už ďalej nebudem pracovať a odvtedy mi nedvíhal telefón, nekomunikoval so mnou, nereagoval na SMS správy, na nič. Zatajoval sa. Nasledoval súd, ktorý živnostník dlžník úplne odignoroval aj preto, že sa nenachádzal v mieste trvalého bydliska. V tom čase údajne žil v Trenčíne a nevšímal si ani rozsudok, podľa ktorého má pánovi Šimkovi zaplatiť za poctivo odvedenú prácu vyše 5700 eur. Do hry vstúpil exekútor. Zisťovať majetok môže od všetkých tretích osôb, ktoré majú informácie o osobe a majetku dlžníka. Môžu to byť banky, dopravné inšpektoráty, sociálna poisťovňa, zdravotné poisťovne, môže to byť priamo na mieste, kde má dlžník trvalý pobyt, alebo miesto podnikania, kataster nehnuteľnosti, atď. On mi hovoril, že treba počkať na tých, čo sú pred nami, že on s tým nespraví nič. V prípadoch viacnásobných alebo mnohonásobných dlžníkov možno postihnúť určité veci len podľa poradia, teda rešpektuje sa určité právo prednosti. Ide hlavne o spísané hnuteľné veci, alebo zriadené záložné práva na nehnuteľnostiach. Vždy možno tieto veci postihnúť buď so súhlasom prednostných záložných veriteľov, ale potom aj pri prípadnom predaji je nutné uprednostni týchto prednostných záložných veriteľov. Medzi veriteľmi stojacimi pred pánom Šimkom sú také esá ako daňový úrad, či zdravotná poisťovňa. Akosi tieto inštitúcie vymáhajú svoje dlhy? Ak poistenec nereaguje na výzvy a nedohodne si s poisťovňou splátkový kalendár a neuhradí pohľadávku, zdravotná poisťovňa vypracuje návrh na exekúciu a posunie pohľadávku exekútorovi. Daňový úrad má v našom právnom poriadku také silné postavenie, že pohľadávka, ktorú vyrubí daňový úrad, skutočne bude vymáhaná a nakoniec uhradená aj v tom prípade, ak s tým dlžník nesúhlasí. Záložné právo je nastavené tak, že naše pohľadávky sú prednostné. By sme sa skôr mohli domnievať, že daňové úrady sa uspokoja s tým, že dosiahnu záložné právo na majetok daňového subjektu, ale ďalej vo veci nekonajú, pričom výsledkom daňového konania by malo byť to, že splatná daň bude efektívne aj reálne odvedená do štátneho rozpočtu. Daňový úrad aj Všeobecná zdravotná poisťovňa v našom príbehu už majú záložné právo na garáž dlžníka. Na čo čakajú? Prečo nekonajú? Táto otázka patrí k prednostnému záložnému veriteľovi, lebo jemu svedčí právo, aby mohol ako prvý predávať. Ak z nejakého dôvodu nechce, alebo nemôžem, mal by uvažovať nad tým, či dá právo na predaj konajúcemu exekútorovi, o ktorom hovoríme. Ale aj keby taká situácia nastala, bude problém, ako sa sťažovateľ, o ktorom hovoríme, dostal ku svojim peniazom, lebo právo prednosti znamená, že aj prípadný výťažok by sa musel vyplatiť prednostným záložným veriteľom. Daňový exekútori sú povinný vymáhať daňové nedoplatky v prípade, že sú na to splnené všetky zákonné náležitosti. Jedna zo základných je, že premlčacia lehota v tomto prípade je až 20 rokov. To nás teší. Rôzni exekútori majú teda dostatok času na to, aby sa dohodli na ďalšom postupe. Zatiaľ sa pán Šimko rozhodol skúsiť šťastie na polícii. Podal som podnet na trestné oznámenie v rámci podvodu, lebo sa zistilo, že dlhuje viacerým predo mnou. Tak sa to prejednávalo a on argumentuje tým, že stratil účtovné doklady. Znalkyňa k vypracovaniu posudku potrebuje doklady, ktorých prehľad oznámila vyšetrovateľovi. Zatiaľ neboli všetky doklady zabezpečené, preto vyšetrovateľ trestné stíhanie prerušil. Po účtovníctve a dokladoch prievidzskí policajti pátrajú aj naďalej. Poviete si, známa pesnička. Doklady pravidelne v SR horia, prípadne sa stratia. Tu ale vzácne nejde o bájku. Policajti v Prievidzi skutočne zaevidovali vykradnutie živnostníkovej garáže, kde mal údajne aj účtovné doklady. Ako je ale možné, že dlžník daňovému úradu či zdravotnej poisťovni uniká akémukoľvek trestu? Pracuje stále. Remeslo robí. Ak podnikateľský subjekt závažným spôsobom porušuje podmienky, tak živnostenský úrad môže buď prerušiť živnosť, alebo ju odobrať, teda zrušiť živnostenské oprávnenie.06-14_ObĎcan za dverami[(040448)07-09-46] Plnenie si daňových odvodových povinností patrí ku základným povinnostiam a ak ich podnikateľský subjekt neplní, je to podľa právnych noriem definované, ako závažné. Daňové orgány sú povinné skúmať hospodársku situáciu daňového dlžníka k splatnosti dane, alebo aj pred týmto dátumom a ak by zistili, že daňový dlžník v deň splatnosti dane alebo predtým vykonal také hospodárske alebo finančné transakcie, ktoré by smerovali k tomu, aby v deň splatnosti dane nemal dostatok finančných prostriedkov na úhradu splatnej dane, bolo by možné, alebo dôvodné vyvodiť trestnoprávnu zodpovednosť voči takémuto subjektu. Je na daňových orgánoch plniť si povinnosti. Veritelia zatiaľ môžu podať návrh na zrušenie živnosti. Ak tá situácia prekročí istý rámec korektnosti, tak je na mieste aj vykonať tieto zákonné opatrenia, aby konkrétny podnikateľský subjekt nespôsoboval škody z pozície svojej podnikateľskej činnosti. Štát by mal prostredníctvom svojej kompetencie vytvoriť taký systém, aby eliminoval podnikateľskú činnosť takých subjektov, ktoré vykonávajú činnosť tak, ako je naznačované v tomto prípade, lebo vo výsledku je to na ťarchu tých podnikateľských subjektov, ktoré riadne platia dane a riadne vedú podnikateľskú činnosť. Ako to robili tzv. nebankovky, keď rabovali hlava nehlava? Možno práve pri tých nebankových subjektoch konajúci exekútori našli nejaký majetok, ktorý následne postihli. Majetok má, s manželkou majú spolu byt, garáž má, auto má. Ale zatiaľ je to všetko, nič sa s tým nerobí ďalej. Z celkového pohľadu možno konštatovať, že vymožiteľnosť práva je asi 30 %, teda vymožiteľnosť pohľadávok. A 70 % oprávnených sa k svojim peniazom ťažko alebo vôbec nedostane. Keby som mal menej rokov a som slobodný a nemám záväzky a deti, tak z tohto štátu odídem preč. Som sklamaný z tohto systému.

Pridaj komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená.